4 октября 1994 г. я заключил с ответчиком договор подряда на строительство жилого дома-коттеджа «Квебек» общей площадью 180 кв. метров на земельном участке, расположенном в поселке Ильинское Московской области.

В соответствии с п. 2.1 договора я произвел полную предоплату стоимости строительных и отделочных материалов и работ, что подтверждается справкой от 30. 04. 95 г. В соответствии с п. 4.2 договора я утвердил предложенный мне проект индивидуального дома-коттеджа. Таким образом, все свои обязательства по сделке, содержащиеся в гл. 4 договора, я выполнил полностью и в срок.

Ответчик обязался (п. 2.1 договора) закончить все работы в срок до 10 мая 1995 г. (сдать дом «под ключ»). Однако в указанный срок ответчик обязательство по договору не исполнил. Ссылаясь на внутренние трудности, ответчик предложил мне подписать Приложение 9.4 к договору, в котором обязался, начиная с 10 мая 1995 г., за нарушение срока сдачи объекта в эксплуатацию выплачивать мне ежемесячно денежный штраф в размере 1 тыс. 500 дол. США, а также оборудовать коттедж охранной системой стоимостью 3 тыс. 500 дол. США.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае просрочки выполнения работы потребитель вправе назначить исполнителю новый срок, в течение которого последний должен работу выполнить.

Поскольку ни одного из условий Приложения 9.4 к договору ответчик не исполнил, новый срок сдачи коттеджа «под ключ» установлен не был, я обратился к ответчику с письменной претензией, в которой потребовал полностью завершить работы в срок до 10 сентября 1995 г., выплатить мне денежный штраф и установить охранную систему в соответствии с Приложением 9.4 к договору.

До настоящего времени ни одного из моих требований ответчик не удовлетворил. В соответствии со ст. 360 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению^ договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

В связи с вышеизложенным и "на основании ст. 4, 11, 13, 16, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»; ст. 15, 151, 310, 350, 352, 360 ГК РФ

1. Расторгнуть договор подряда от 4 октября 1994 г.

2. Взыскать с ответчика убытки в размере, эквивалентном цене договора — 27 тысячам долларов США; стоимости охранной системы — 3 тысячам 500 долларов США; всего в размере, эквивалентном 30 тысячам 500 долларов США по курсу, сложившемуся на ММВБ на день вынесения решения.

3. Взыскать с ответчика денежный штраф в размере, эквивалентном 6 тысячам долларов США, в соответствии с условиями Приложения N° 9.4 к договору (с 10. 05. 95 г. по 10. 09. 95 г. — 4 мес.; 1 -тыс. 500 дол. США за месяц; 1500 х 4 = 6000 дол. США по курсу, сложившемуся на ММВБ на день вынесения решения).

4. Взыскать с ответчика неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки окончания работ, начиная с 10. 09. 95 г., но не больше цены договора.

5. Обязать ответчика возместить причиненный мне моральный вред в размере, определенном судом.

6. Наложить на ответчика штраф в соответствующий бюджет

в размере цены иска за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

7. Взыскать с ответчика убытки, связанные с оплатой юридической помощи в соответствии с прилагаемыми квитанциями.

Приложения:

1. Копия искового заявления

2. Договор подряда от 04. 10. 94 г. с приложениями

3. Справка от 30. 04. 95 г.

4. Копия претензии к ответчику от 04. 09. 95 г.

5. Квитанция к приходному кассовому ордеру б/н от 08. 09. 95 г.

«___»_________199__г.                                                                 ________
                                                                                                                                                (подпись)